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这里的新房冬天最火热!岛城楼市即墨时代已来临

核心提示: 千年商都正式跨入“即墨区”的新时代

进入12月,楼市已经寒意料峭。购房门槛儿一再提高,成交量也一直在低位徘徊。但也有这么一个区域,从成交量到关注度,一直逆市走高,开始成为购房者心里的"新贵"!Ta就是——即墨区

千年商都正式跨入“即墨区”的新时代

10月30日,青岛市即墨区正式挂牌,千年商都正式跨入“即墨区”的新时代。即墨区作为大青岛发展的重要一极,进一步提升发展能级,加快融入青岛城市规划建设蓝图,这座千年古城将从此步入崭新的历史进程。

撤市划区后的一个多月,即墨区的新房始终保持了较高的成交量,并且在上周,成功登顶为青岛各区市中的新房销售冠军!

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即墨区热销背后,有哪些值得关注的内容呢?

首先,肯定是有一大批热销项目的加持。根据青岛网上房地产数据显示,近7天销售排名中,第一位和第三位都是即墨区的项目。龙山上郡项目在一周内销量达到216套,青岛湾琴湾销量147套。

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而在近期刚刚获得预售的项目里,即墨南关等14个村(居)危旧房改造项目一期有大批房源获得预售资格。可以预见,即墨区在城市改造的助力下,极有可能将继续保持高成交的势头。

 

那么,如今关注即墨区楼市的买房人,都是看中了即墨哪里的房子呢?

首先,小编了解到,目前最受购房者关注的即墨板块,除了备受瞩目的蓝谷之外,还有相当一部分人选择了目前房价相对处于“洼地”的即墨郊区,因为——真的是“很便宜”。

这部分购房者主要集中在两个区域:

1、即墨西部,目前即墨西部房价已经从3000元/平上涨到4000-5000元/平,但在这里,总价30万以内仍可以买到不错的户型,不错的房子。总价低,品质却不低。是名副其实的价格洼地。尤其是目前在售的多数新盘还有买房送阁楼、买房送田地的超值“附赠品”,性价比非常之高。

2、即墨东部,在即墨田横岛周边,目前新楼盘房价在7000-9000元/平,且房源基本为洋房多层产品,大都现房/准现房销售,均为大产权项目,适合投资或自住。

还有一个值得关注的现象,在即墨买房的人,很多人都选择了公积金贷款。这不是偶然现象。即墨这些项目总价不高,且可以使用公积金,这也是一部分主城购房者选择即墨买房的一个重要原因。

此外据业内专家介绍,除了价格低,真的很吸引人之外,选择在即墨购房的客群,还包括一部分是有“落户需求”的年轻人,在市区房价高企的当下,实在无法在主城区置业,并通过买房落户的纯刚需们,开始有部分人选择了“曲线救国”,把即墨作为落户安家的第一站。

【延伸阅读】

说了这么多,小编也为您搜罗了不少这样的新盘项目,如果您也有到即墨买房投资的意向,不妨往下看——(点击蓝色楼盘案名,查看楼盘详情及售楼处电话 )

富康花园:洋房均价7000元/㎡一楼带院子近轻轨延长线

即墨田横镇新盘富康花园主推低密度洋房,均价7000元/㎡,入手门槛低,十分适合投资自住。据了解,项目规划3栋住宅以及1处商铺,主推五层花园洋房,其中一楼带院子,业主可栽花种草,或种植蔬菜。

嘉文润丰园:全部房源正在团购专享2万优惠

即墨嘉文润丰园现房发售,95-135㎡套二套三房源,低公摊。买房送阁楼以及土地使用权,以供购房者体验田园种植乐趣。目前项目户型齐全,均价4700元/㎡。

阅海名都:多层现房6500元/㎡起近轻轨延长线

阅海名都还剩最后一套房源在售,面积125平米,总价95万左右,三楼。

宏嘉花苑:洋房现房紧俏均3800元/㎡团购优惠3万

宏嘉花苑1#号现房销售,90㎡套二为主均价3800元/㎡,顶加阁均价4200元/㎡;另外其他楼座还有少量房源在售。

东海花苑:现房清盘中电梯洋房均价6900元/㎡

即墨东海花苑现房清盘,仅剩几套,5层电梯洋房均价6900元/㎡,主推83㎡、89㎡套二房,手慢则无。

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责任编辑:刘静静
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